Le blog du bruit

Il y a deux jours j'ai vu un truc qui m'a un peu choquée. J'ai regardé la maison France 5. Au programme un tas de rénovations de maisons et d'appartements.

Alors résumons l'une des parties du programme: un couple a deux enfants et tout à coup ils veulent que les enfants aient chacun leur chambre. On appele deux architectes qui soumettent des projets et la famille choisit...celui qui demande un max de cassage de murs.Et tout le monde trouve ça normal...les voisins qui ont dû supporter les travaux, je crois que je suis la seule à penser à eux, car c'était carrabiné comme démolition.

Et voilà, on va montrer ça à la tété pour donner aux autres l'envie de faire pareil.

Casser des murs dans un immeuble à appartements devrait être interdit: l'appartement vous convient, vous le prennez, il ne vous plaît pas vous allez voir ailleurs. D'autant plus que l'immeuble avait l'air récent. Donc finalement on va construire des immeubles avec des appartements mais les gens quand ils viendront y habiter ils vont tout casser pour modifier les choses à leur goût. Bonjour les dégâts.

Comme promis, voici un petit récapitulatif illustré de ce qu'ont été mes deux dernières semaines.

Pour un effet ressemblant, à écouter avec le volume réglé au dessus de la moyenne.

Devant, côté rue, ceci a commencé à 7 heures du matin jusqu'à 16 heures (avec juste une petite interruption à midi). Ceci est juste un échantillon de ce qu'on a dû subir pendant deux semaines (et les travaux ne sont qu'à la moitié):

Si l'on tentait de se réfugier de l'autre côté de l'appartement, côté parc, cela donnait ceci:

Une fois les travaux terminés à 16 heures, les enfants prenaient le relais sur le terrain de hockey jusqu'à 22 heures:

Le 1er mai et la totalité du week-end, cela a été ceci, dès 8 heures du matin:

Et alors, je garde le meilleur pour la fin: Samedi soir encore à 22 h 30 (!):

Est-ce que ceci à un rapport avec le bruit ? Oui mais plus encore. Il faut que je vous raconte tout ce qui m’est arrivé depuis la dernière fois et où j’ai atterri, mais il y a matière à un chapitre tellement c’est dingue. Pour l’instant le sujet qui m’occupe l’esprit est que partout où j’ai habité c’était le même problème. C’est pourquoi j’ai décidé qu’à Bruxelles je ne déménégeais plus.

Comme j’ai une expérience du terrain extrêmement riche, j’ai décidé de la mettre au service des autres et – je ne sais pas pourquoi je pense surtout aux français qui ont une vision un peu erronée de la Belgique et de Bruxelles en particulier -.

Alors voici mon petit guide pratique pour déchanter tout de suite :

Tous les appartement sont trop chers pour ce qu’ils valent en réalité. Un appartement qu’autrefois on aurait payé 550 EU se loue de nos jours environ 1200 EU.

Partout où vous irez habiter vous aurez froid en hiver. Tout est mal construit en briques ou en béton sans la moindre isolation. Il y a des courants d’air partout dans les appartements. La plupart du temps les fenêtres sont de mauvaise qualité (simple ou double vitrage mais datant d’il y a 30 ans au moins). Si les fenêtres sont neuves, les murs sont quand même mauvais et pleins de trous (courant d’airs). Simple exemple : il a toujours fait glacial dans mes placards adossés aux murs extérieurs. Dans mon appartement précédent il faisait froid dans la cuisine. Eh bien quand le propriétaire à fait refaire la cuisine après notre départ (c'est nous qui avons payé la nouvelle cuisine pour les nouveaux locataires) il y a 2 mois, sa femme nous a avoué qu’ils avaient été surpris de voir que les placards de la cuisine avaient été montés sur les murs en briques brutes. PARTOUT où les promoteurs ont pu faire économie de plâtre ils ont tout mis directement sur la brique. Ce qui explique que mes placards sont toujours glacials (y compris maintenant). Vu qu’il y a toujours un petit fond en bois, ni vu ni connu on évite de faire le plâtrage sur le mur. Dingue non ??!!

Les nouvelles directives qui obligent un propriétaire à faire estimer la qualité énergétique de son appartement avant de le vendre ou de le louer est une TOTALE FOUTAISE. Cette foutaise doit être l’œuvre d’un lobby qui a fait émerger une nouvelle profession - qui est devenue par la loi - incontournable. De ce que j’ai vu de mes propres yeux, un type vint chez vous et pose un petit appareil sur le mur et cela détermine sa perméabilité au froid. Le résultat est très vague puisque j’ai entendu dire que la qualité énergétique de mon ancien appartement était G et le nouveau est D mais il fait aussi glacial dans les placards et aussi froid dans les différentes pièces. C’est pareil, pourtant il y a une différence de classe énergétique, allez savoir. En attendant certaines « experts » se mettent de l’argent dans la poche pour ne rien faire.

Partout où vous irez habiter il y aura du bruit. Quand ce ne sera pas la circulation automobile ce sera le trafic aérien, le train, le tram, les travaux dans la rue, les souffleuses de feuilles, les travaux de jardin, les écoles, les terrains de sport, les sirènes de police et d’ambulances.

Si vous habiterez en appartement vous aurez toujours un bruit quelconque : voisins bruyants, travaux de rénovation. Si vous choisirez d’habiter dans une maison de ville, vous aurez toujours un mur mitoyen, c'est-à-dire que la maison du voisin sera construite sur votre mur. Autrefois cela permettait à celui qui construisait sa maison de faire l’économie d’un mur. Il pouvait utiliser celui du voisin. De nos jours cela fait que les deux voisins entendent tout ce qui se passe chez l’autre au travers de ces murs (j’en ai fait l’expérience et je vous raconterai ça plus tard). Si vous choisirez d’habiter dans un immeuble ancien vos murs seront de meilleures qualité mais comme l’immeuble sera ancien il y aura toujours quelque chose à rénover collectivement ou individuellement et je vous préviens un jeune carde dynamique qui s’achète un appartement ancien fait tout changer y compris l’électricité et casser des murs. Vous pouvez en avoir pour un an de travaux. Si vous opterez pour un immeuble moderne datant des années 80 ou 90, c’est super mal construit en pur béton (j’en ai parlé dans mon roman, chapitre avec le voisin russe). Je ne sais pas ce que valent les tout nouveaux immeubles car ils doivent répondre à certaines normes mais j’en ai visité un récemment et ce n’était pas convainquant : pur béton aussi, aucun charme.

Partout où vous irez habiter vous aurez des voisins étrangers et alors là on voit de tout. Ma nouvelle concierge nous a raconté des trucs sur des gens qui ont autrefois habité dans notre immeuble : ambassade de Russie : faisaient toute leur lessive et celle de leurs amis à la main et la faisaient sécher dans le living, résultat des murs moisis. Ce qui est quand même mieux que l’ambassade du Vietnam qui faisait sécher des poissons crus sur des fils dans le living et faisait bouillir des herbes suspectes qui ont entraîné l’intervention de la police car des fumées tout aussi suspectes sortaient sur le palier. (Voir mes propres histoires avec les coréens et les africains dans mon roman).

En ce qui concerne les propriétaires, c’est très simple : leur appartement est fait pour rapporter de l’argent pas pour en coûter. Ils ont tous peur que les locataires ne vont pas payer, c’est pourquoi il est de plus en plus difficile de louer quelque chose. Maintenant ils veulent toutes sortes de garanties, ce qui n’existait pas autrefois. La confiance a cessé de régner car ils ont eu trop d’entourloupes avec les étrangers. Donc on paye pour les autres. Mais d’un autre côté ils n’ont aucune envie de faire des investissements pour améliorer votre confort. Les fenêtres sont de mauvaise qualité ? Oui on va envisager de les changer mais pas maintenant, c'est trop cher. Ce qu'ils aiement c'est les locataires qui investissent leur propre argent dans leur bien. Si vous voulez telle chose, vous pouvez la faire réaliser mais à vos frais et il va de soi que vous l'abandonnerez quand vous partirez (je n'ai pas encore digéré mon investissement dans une porte blindée de l'appartement précédent...).

J'ai toujours dit que nos propriétaires n’aimaient entendre parler de nous qu’une fois par mois quand ils vérifiaient que l’argent du loyer était sur leur compte en banque. De nos jours la situation a encore empiré car entre deux locataires les proprios ne font ni remettre l’appartement en état, ils ne sont pas même fichus de payer une société de nettoyage pour au moins louer un bien propre. Vous n’imaginez pas ce que j’ai pu voir ces derniers temps : rien que des appartements sales, et même en choisissant le plus correct d’entre eux, j’ai passé deux semaines à vider des seaux d’eau noire.

Mon dernier appartement est le résumé de tous les précédents. Je pense toujours à cet adage : si vous fuyez un problème il vous rattrapera. C’est tout à fait vrai surtout en matière d’appartements.

Un dernier mot : pour vivre heureux et confortablement à Bruxelles il n’y a qu’une solution : s’acheter un terrain et se faire construire une maison sur mesure avec un bon architecte et des matériaux dernier cri. J’ai vu cela dans le quartier où j’habitais avant et à chaque fois que je passais devant la maison je me demandais si les gens se rendaient compte de la chance qu’ils avaient.

Lu dans Vanity Fair de Septembre au sujet du séjour de Julian Assange à l'embassade d'Equateur à Londres : " Au début, Assange a dormi par terre sur un matelas gonflable que l'ambassadrice lui a apporté de son appartement, situé non loin. Assange a trouvé que le bruit de la rue troublait son sommeil. Après avoir exploré l'ambassade à la recherche d'une pièce calme, il a jeté son dévolu sur les toilettes des dames. Le personnel de l'ambassade a du enlever à contre coeur la toilette pour qu'il puisse y dormir....".